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洽辦經紀業許可、備查業務,

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桃園「高CP值」生活圈 1字頭入手大樓

桃園市去(2020)年全年買賣移轉棟數達4萬5712棟、年增率13.2%,居六都之冠,且桃園區、中壢區都破萬棟交易量,在六都各行政區中表現也搶眼,其中桃園區總居於桃園的房市熱區之一,與機能豐富、建設多等因素帶動有關;桃園市桃園地政事務所根據實價登錄資訊作統計,針對桃園區內9大熱門生活圈進行今年第一季不動產價量分析,結果龍安生活圈的均價最低、平均1字頭,要入手中古大樓老公寓相對負擔較輕。

桃園區9大熱門生活圈,包括藝文周圍地區、藝文特區、中路特區、經國市地重劃地區、中平地區、大有地區、小檜溪重劃區、站前地區、龍安地區;其中藝文特區的房價最高,區域內高檔住宅、豪宅不少,有「桃園信義區」之稱。

2021年第一季桃園區9大生活圈不動產交易均價,最低是龍安地區19.1萬元/坪;平均總價部分,龍安地區769萬元也是最低。圖(龍安街)/google map
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桃園市桃園地政事務所表示,今年第一季桃園區9大生活圈不動產交易「均價」,最高落在藝文特區,均價為37.9萬元/坪,最低則是龍安地區19.1萬元/坪;平均總價部分,最高落在藝文特區為3,349萬元,最低區域則是龍安地區的769萬元(平均單價與平均總價是各生活圈內所有建物型態交易資料的平均值)。

而各生活圈內不同建物型態的均價與交易狀況,新大樓交易均價最高落於藝文特區為38.3萬元/坪,最低位於大有地區的21.4萬元/坪;「中古大樓」交易均價最高也在藝文特區、為37.1萬元/坪,最低則是龍安地區的18.3萬元/坪。以平均單價、平均總價來看,龍安地區都相當親民,中古大樓也多1字頭物件。

永慶不動產桃園龍安加盟店指出,龍安生活圈包括龍安街、文中路、台一線省道一帶,生活機能相當成熟、發展也滿早,食衣住行幾乎都可滿足,有傳統市場、黃昏市場、大賣場及不少餐飲店;也有武陵高中、中山國小等學區;交通包括國道二號、多線路公車,該地區所處位置要到桃園火車站、中壢也頗方便。雖然未來桃園綠線捷運規劃沒有在此設站點,但騎機車到鄰近的綠線站點也僅須10分鐘左右。

以目前桃園房市熱絡情況來看,位於熱鬧區域、又有1字頭房價已不多見,龍安生活區房價真的親民,除了在地區域首購族及換屋族,也有周邊區域居民來此看屋;龍安生活區的新建案較少,新大樓均價2字頭;而該區域的公寓,屋齡多為30多年,單坪均價多是1字頭;而屋齡10多年、20幾年的中古大樓,也有不少單坪1字頭的物件可選。

 

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一、為因應全球化潮流,擴大為民服務,並規範土地、建物所有權人(信託財產之委託人,以下簡稱所有權人)申請英文不動產權利登記證明之相關事宜,爰訂定本要點。

二、英文不動產權利登記證明內容,以地政事務所之土地、建物登記資料為準。

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申請人於非都市土地開發依相關規定

一、應先完成捐贈之土地及

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【新北市訊】為迎接端午佳節來到,新北市三重地政事務所將於110年6月10日至6月16日間,舉辦三重地政慶端午網路有獎徵答活動,邀請您在歡慶佳節同時,一起上網答題得獎品,歡迎踴躍參加喔!

新北市三重地政事務所林圭宏主任表示,隨著網路變成民眾獲取資訊的重要管道,為了讓民眾能夠多使用該所網站,該所選在端午節期間舉辦了有獎徵答活動,希望透過活動,讓民眾更加瞭解各項地政及便民服務;參加活動方法也很簡單,只要在活動期間內至該所全球資訊網,點選首頁輪播的「三重地政慶端午」圖示即可參加,於活動頁面回答問題且對8題以上者,即可獲得精美獎品,獎品數量有限敬請把握

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【新北市訊】少子化的時代,大多數的父母在購屋時,

多會納入考量孩子未來教育問題,

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雲林縣政府公告109年度未辦理繼承登記土地2588筆、建物66棟,總面積達58.37公頃,土地價值高達11.3億元。地政處長黃凱達呼籲相關繼承人請於公告期間內儘速辦理繼承登記,以保障自身權益,各地政事務所將提供相關諮詢服務及協助,敬請民眾踴躍洽詢。
依據土地法規定,土地或建物自繼承開始之日起逾一年未辦理繼承登記者,經查明後應公告繼承人於三個月內申請登記,逾期仍未申請者,由縣市政府列冊管理,列冊管理期間為十五年;逾期仍未辦理者,將移請國有財產局公開標售,所得價款如繼承人未於十年內申請提領者,將歸屬國庫。為避免被列冊管理之不動產遭到標售,相關繼承人應儘速申請辦理繼承登記,以避免權利受損。

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地政業務又有新的便民措施!廣受民眾喜愛的地政電子謄本服務,將擴大服務範圍,從104731日起即可在便利超商取得地籍謄本資料,由以往的網路申請擴大至全國近1萬家便利超商均可申領,民眾不用準備任何電腦設備,相當方便。這是繼71日提供不動產實價登錄open data資料無限期下載後,又一項地政「心」服務。

內政部表示,透過便利超商的普及服務與軟硬體開發建置,配合自然人憑證網路安全認證,推動更貼近民眾生活的e政府服務,民眾只要在平常上班日的上午8點至下午5點間,走進附近的便利超商,使用多功能事務機e政府服務申請/繳費/列印功能,操作完成後立即可取得所需要的地籍謄本;此外,考慮超商為半開放環境,服務人員無法全程服務,部分流程須由民眾自行操作,為免引起個資疑慮,僅開放申請不公開完整姓名、統編的第二類謄本。

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市府現正積極推動社子島開發案,開發前絕對會先妥善安置當地拆遷戶,再辦理拆遷及工程施工作業;目前已訂定全面安置計畫,故設有戶籍且有居住事實之拆遷戶將會獲得妥適安置,絕無傳聞三分之一居民必須離開社子島之情事。

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地政資訊大公開
臺北市買賣交易的糾紛有哪些?最常見的交易糾紛是什麼?哪一個捷運站附近的交易量最熱門?哪裡有公有土地?臺北市政府地政局為使民眾了解地政機關業務及維護民眾不動產交易權益,已將機關內部會議紀錄及違規業者相關資訊陸續公開在網站,讓公務部門資訊不再深不可及。現為了讓地政資訊更具可讀性,104年10月起再推出「地政業務統計資訊」線上查詢服務,採互動式查詢方式,以生動活潑的視覺化統計圖空間分布圖呈現地政統計資料,公開提供民眾、業者、學術單位查詢利用。
(地政局網址http://www.land.gov.taipei/
地政資訊 全面揭露
地政局為進一步落實「開放政府」,104年起將權管「會議紀錄」及「違規不動產相關人員、業者資料」等30項資料公開於機關網站,除了讓民眾可進一步了解政府運作外,並可讓民眾所關心的違規業者名單、徵收計畫書及公有土地分布等資訊一目了然。

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