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為防止新型冠狀病毒傳播，不動產經紀業者，

洽辦經紀業許可、備查業務，

請多加利用內政部「不動產經紀業線上申請作業」系統。

地政處表示，目前提供線上申辦的經紀業許可、

備查業務包括不動產經紀業許可、變更許可、

桃園「高CP值」生活圈　1字頭入手大樓
桃園市去（2020）年全年買賣移轉棟數達4萬5712棟、年增率13.2％，居六都之冠，且桃園區、中壢區都破萬棟交易量，在六都各行政區中表現也搶眼，其中桃園區總居於桃園的房市熱區之一，與機能豐富、建設多等因素帶動有關；桃園市桃園地政事務所根據實價登錄資訊作統計，針對桃園區內9大熱門生活圈進行今年第一季不動產價量分析，結果龍安生活圈的均價最低、平均1字頭，要入手中古大樓、老公寓相對負擔較輕。
桃園區9大熱門生活圈，包括藝文周圍地區、藝文特區、中路特區、經國市地重劃地區、中平地區、大有地區、小檜溪重劃區、站前地區、龍安地區；其中藝文特區的房價最高，區域內高檔住宅、豪宅不少，有「桃園信義區」之稱。
2021年第一季桃園區9大生活圈不動產交易均價，最低是龍安地區19.1萬元/坪；平均總價部分，龍安地區769萬元也是最低。圖（龍安街）／google map
桃園市桃園地政事務所表示，今年第一季桃園區9大生活圈不動產交易「均價」，最高落在藝文特區，均價為37.9萬元/坪，最低則是龍安地區19.1萬元/坪；平均總價部分，最高落在藝文特區為3,349萬元，最低區域則是龍安地區的769萬元（平均單價與平均總價是各生活圈內所有建物型態交易資料的平均值）。

一、為因應全球化潮流，擴大為民服務，並規範土地、建物所有權人（含信託財產之委託人，以下簡稱所有權人）申請英文不動產權利登記證明之相關事宜，爰訂定本要點。

二、英文不動產權利登記證明內容，以地政事務所之土地、建物登記資料為準。

三、英文不動產權利登記證明內容如下：

　(一)所有權人中、英文姓名（有檢附護照者得另加註護照外文別名）。

(二)所有權人出生日期。

申請人於非都市土地開發依相關規定

一、應先完成捐贈之土地及

公共設施用地之分割、移轉登記。

二、應繳交開發影響費、捐贈土地、

繳交回饋金或提撥一定年限之維護管理保證金後。

【新北市訊】為迎接端午佳節來到，新北市三重地政事務所將於110年6月10日至6月16日間，舉辦三重地政慶端午網路有獎徵答活動，邀請您在歡慶佳節同時，一起上網答題得獎品，歡迎踴躍參加喔！

新北市三重地政事務所林圭宏主任表示，隨著網路變成民眾獲取資訊的重要管道，為了讓民眾能夠多使用該所網站，該所選在端午節期間舉辦了有獎徵答活動，希望透過活動，讓民眾更加瞭解各項地政及便民服務；參加活動方法也很簡單，只要在活動期間內至該所全球資訊網，點選首頁輪播的「三重地政慶端午」圖示即可參加，於活動頁面回答問題且對8題以上者，即可獲得精美獎品，獎品數量有限敬請把握

林主任更表示，該所希望透過網路有獎徵答活動，提高與民眾互動的機會，讓民眾得以接觸到各項地政新知及便民措施，因此未來將持續辦理一系列網站活動，歡迎民眾持續關注該所動態喔！

新北市各地政事務所自即日起恢復測量外業作業

【新北市訊】本市各地政事務所原因應疫情第三級警戒，所採複丈案件受理後暫緩排定複丈日期之措施，經滾動檢討後予以取消，並自即日起恢復測量外業作業。

【新北市訊】少子化的時代，大多數的父母在購屋時，

多會納入考量孩子未來教育問題，

故鄰近學校常常成為購屋的重要指標。

因此，

淡水地政事務所利用實價登錄大數據及相關地政資料進行統計，

雲林縣政府公告109年度未辦理繼承登記土地計2588筆、建物66棟，總面積達58.37公頃，土地價值高達11.3億元。地政處長黃凱達呼籲相關繼承人請於公告期間內儘速辦理繼承登記，以保障自身權益，各地政事務所將提供相關諮詢服務及協助，敬請民眾踴躍洽詢。
依據土地法規定，土地或建物自繼承開始之日起逾一年未辦理繼承登記者，經查明後應公告繼承人於三個月內申請登記，逾期仍未申請者，由縣市政府列冊管理，列冊管理期間為十五年；逾期仍未辦理者，將移請國有財產局公開標售，所得價款如繼承人未於十年內申請提領者，將歸屬國庫。為避免被列冊管理之不動產遭到標售，相關繼承人應儘速申請辦理繼承登記，以避免權利受損。

線上申請不動產經紀業許可備查， 防疫又安全

為防止新型冠狀病毒傳播，不動產經紀業者，洽辦經紀業許可、備查業務，請多加利用內政部「不動產經紀業線上申請作業」系統。

地政業務又有新的便民措施!廣受民眾喜愛的地政電子謄本服務，將擴大服務範圍，從104年7月31日起即可在便利超商取得地籍謄本資料，由以往的網路申請擴大至全國近1萬家便利超商均可申領，民眾不用準備任何電腦設備，相當方便。這是繼7月1日提供不動產實價登錄open data資料無限期下載後，又一項地政「心」服務。

內政部表示，透過便利超商的普及服務與軟硬體開發建置，配合自然人憑證網路安全認證，推動更貼近民眾生活的e政府服務，民眾只要在平常上班日的上午8點至下午5點間，走進附近的便利超商，使用多功能事務機e政府服務申請／繳費／列印功能，操作完成後立即可取得所需要的地籍謄本；此外，考慮超商為半開放環境，服務人員無法全程服務，部分流程須由民眾自行操作，為免引起個資疑慮，僅開放申請不公開完整姓名、統編的第二類謄本。

內政部強調，民眾使用此項便民服務可以申請全國22個直轄市、縣(市)的土地、建物登記謄本、地籍圖謄本和建物測量成果圖謄本。申領費用，除謄本規費每張20元外，另需支付超商手續費10元與A4紙張黑白單面列印的費用每頁2元，以申請1份地政電子謄本2張為例，支付費用為:(20元X 2張) +10元+(2元X 2張) = 54元。歡迎民眾多加利用本項服務，如須了解詳細服務內容，請洽詢地政服務客服電話：0800-080-212，也可於內政部地政司、全國各市縣(市)政府地政局(處)全球資訊網站及地政電子謄本網站下載各超商操作流程說明檔。

小資族信用貸款
即日起，便利超商可申請地政電子謄本。

市府現正積極推動社子島開發案，開發前絕對會先妥善安置當地拆遷戶，再辦理拆遷及工程施工作業；目前已訂定全面安置計畫，故設有戶籍且有居住事實之拆遷戶將會獲得妥適安置，絕無傳聞三分之一居民必須離開社子島之情事。

訂定全面安置計畫 依需求及負擔能力選擇安置措施
臺北市政府地政局土地開發總隊表示，市府為妥適安置原住戶，並考量本地區屋地權屬情形複雜，未來辦理本地區拆遷作業時，將以先安置後拆遷、分期分區辦理、多元彈性安置及規劃配套措施為4大安置基本原則，設有戶籍且有居住事實之拆遷戶，在符合一定資格條件下，依不同屋地權屬情形，得選擇一種方式安置。

地政資訊大公開
臺北市買賣交易的糾紛有哪些？最常見的交易糾紛是什麼？哪一個捷運站附近的交易量最熱門？哪裡有公有土地？臺北市政府地政局為使民眾了解地政機關業務及維護民眾不動產交易權益，已將機關內部會議紀錄及違規業者相關資訊陸續公開在網站，讓公務部門資訊不再深不可及。現為了讓地政資訊更具可讀性，104年10月起再推出「地政業務統計資訊」線上查詢服務，採互動式查詢方式，以生動活潑的視覺化統計圖及空間分布圖呈現地政統計資料，公開提供民眾、業者、學術單位查詢利用。
（地政局網址http://www.land.gov.taipei/）
地政資訊 全面揭露
地政局為進一步落實「開放政府」，104年起將權管「會議紀錄」及「違規不動產相關人員、業者資料」等30項資料公開於機關網站，除了讓民眾可進一步了解政府運作外，並可讓民眾所關心的違規業者名單、徵收計畫書及公有土地分布等資訊一目了然。

廢除地目等則，回歸都市計畫管制(351字)

土地的地目等則是日據時期依土地使用現況所銓定，沿襲以來，其於土地登記簿之記載與現況已不相符。臺北市全區為都市土地，其使用管制係依據都市計畫及其相關法令規定辦理，不是以地目作為利用及管制之手段，故自106年1月1日起正式廢除地目等則制度，土地登記及地價資料謄本、權利書狀不再有地目等則之資料。

為因應地目等則制度之廢除，臺北市政府各機關已全面檢討修正涉及地目之法規，且不再以地目作為土地使用現況之認定標準。臺北市各地政事務所並自106年1月1日起停止受理民眾申請地目變更複丈、登記及塗銷地目登記。民眾如有需要參考歷史地目等則資料，可向各地政事務所申請地籍整理清冊或人工登記簿謄本或異動清冊參考。

北市大彎北段商業區建商違規蓋住宅，不實廣告誤導民眾購屋，北市地政今(25)日發布警訊，呼籲民眾買房前多問多看多查證，以維護自身權益。
違規商業宅買賣有風險
　　地政局表示，北市大彎北段依照都市計畫規定為商業區不得作住宅，但該區開發以來建商多違規蓋住宅並委託代銷業者銷售，民眾在不理解法規限制的情形下，再加以部分建商及代銷業者廣告不實的矒騙下，幾乎是花了一生積蓄卻買了一間因為違規使用面臨被裁罰的違規宅，因為違規使用涉違反都市計畫法第79條第1項規定，都發局將處新臺幣6萬至30萬元之罰鍰。
　　有關該區預售屋建案，如「大直滙」於網路廣告平台上訴求該案建案特色為捷運宅，以及大直水岸名人居所等不實廣告文字，已涉違反公平交易法第21條規定，地政局107年5月17日已檢送相關資料移送行政院公平交易委員會立案辦理並刻正查處中，如違規屬實，依公平交易法第42條規定可處刊登不實廣告之建商及代銷業者新台幣5萬元至2500萬元以下罰鍰，而令屆期仍不停止、改正其行為或未採取必要更正措施者者，可按次處罰10萬元以上5000萬元以下罰鍰。現該不實廣告雖已下架，仍提醒消費者注意。地政局亦將歷年建商及代銷業者因廣告用途不實移送公平會裁罰情形清單及大彎北段商業區及娛樂區不動產經紀業廣告用途不實裁罰統計表公佈，提供民眾參考，提醒民眾如有發現任何建商或代銷業者及不動產經紀業之不實廣告，均可檢附事證向公平交易委員會或地政局檢舉，共同維護民眾買屋權益。
買房學會這幾招　保障交易安全不受騙